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“분양가 인상 불가피”… 6월부터 민간아파트에도 ‘제로에너지건축물’ 인증 의무화 적용
오는 6월부터 민간 아파트에도 ‘제로에너지건축물’ 5등급 인증이 의무화되면서 공사비 상승이 불가피할 전망이다. 이는 분양가 인상으로 이어질 가능성이 커 수요자들 사이에서는 상반기 내 분양을 서둘러야 한다는 분위기가 확산되고 있다.정부는 탄소중립 목표 달성을 위해 기존 공공건축물에만 적용하던 제로에너지건축물 인증제를 민간 건축물로 확대키로 했다. 이에 따라 올해 6월부터는 30세대 이상의 민간 아파트가 기본적으로 5등급 인증을 받아야 하며 이를 위해 고성능 창호, 단열재, 태양광 설비 등의 도입이 필수화된다. 업계는 이러한 조치로 인해 공사비가 급격히 증가하면서 분양가 인상이 불가피할 것으로 보고 있다.국토교통부는 제로에너지 인증 의무화에 따른 공사비 증가 폭을 전용면적 84㎡ 기준 가구당 약 130만원 수준으로 예상하고 있다. 하지만 건설업계는 실제 증가 폭이 이보다 더 클 것으로 판단하고 있으며 최소 300만원 이상이 될 가능성도 제기하고 있다.이미 공사비는 원자재 가격 및 인건비
2025.02.12 조회수15
인천역 복합개발 사업, 기초조사 용역 입찰 공고
▲ 인천역 복합개발사업 조감도 /자료제공=인천시인천역 복합개발사업 계획 수립을 위한 행정 절차가 본격화한다.인천시는 ‘인천역 복합개발사업 공간 재구조화 계획 수립 전략환경영향평가 용역’과 ‘인천역 복합개발사업 공간 재구조화 계획 수립 재해 영향성 검토 용역’ 입찰 공고를 냈다고 23일 밝혔다.이번 용역은 지난해 7월 6만5484㎡ 규모 인천역 일원이 국토교통부가 공모한 ‘공간혁신구역 선도사업 후보지’로 선정된 데 따른 후속 조치다.▲ 인천역 역사 앞 모습. /인천일보DB시는 12개월간 진행되는 용역을 통해 인천역 개발 관련 환경 영향을 검토한다. 자연재해대책법 등에 따라 지역에 미치는 재해 영향을 평가하는 데도 초점이 맞춰진다.시는 지난달 17일 ‘공간 재구조화 계획 수립 용역’에 착수했다. 이는 인천역 일대를 건축 규제 없이 개발할 수 있는 한국형 화이트존(white zone)인 도시혁신구역으로 지정하기 위한 작업이다.시 관계자는 “관련 용역이 내년 상반기에 마무리되면 주민·시의회
2025.01.23 조회수3
[2차 인천철도망] 인천3호선·용현서창선 등 차량기지는 어디로?
[2차 인천도시철도망 살펴보기 번외편] 차량기지인천3호선 차량기지, 서구 백석동 드림파크 야생화 단지에용현서창선 차량기지, 제2경인고속도로 서창분기점 인근송도트램, 송도 11공구내 첨단클러스터 트램용지 선정인천투데이=박규호 기자│인천시는 지난해 12월 2차 인천도시철도망 구축계획을 발표하면서 차량기지 계획 역시 발표했다.차량기지는 철도차량의 안전운행을 위해 차량의 검사와 정비 역할을 수행하는 곳이다. 다만, 소음과 진동, 분진 피해 등으로 주민 민원이 많이 발생한다.2차 인천도시철도망 구축계획에 반영된 노선 7개의 차량기지 위치를 ‘2차 인천도시철도망 기획 번외편’으로 살펴본다.인천3호선 송도검단선 차량기지 위치도.(출처 인천시)인천3호선 차량기지, 서구 백석동 드림파크 야생화 단지에인천도시철도3호선 송도검단선은 인천1호선 송도달빛축제공원역에서 수인분당선 신포역~수도권전철1호선 동인천역~청라국제업무투자구역~공항철도 청라국제도시역~인천2호선 왕길역~인천1호선 검단호수공원역까지 34.6
2025.01.30 조회수8
인천시, 숭의역 발 제2공항철도 및 인천 3호선 적극추진 노력 지속해
[NBNTV-경인 / 편지혜 기자] 제2공항철도와 인천 순환선의 B/C값(비용 대비 편익)이 부족하다는 소식에 일부 시민들이 계획이 취소된 것이 아닌지 우려하는 상황에서 인천시가 제2공항철도와 인천 순환선(3호선) 추진을 위해 적극적인 노력을 기울이고 있다고 입장을 전했다.인천시는 제2공항철도의 경우 용역을 통해 사업을 재기획해 올해 2월 제 5차 국가철도망 구축계획에 반영을 건의한 상황으로 내년 말 반영 여부가 결정될 예정이라고 전했다. 또한 인천 순환선은 제 2차 인천 도시철도망구축계획 수립용역을 통해 제물포 르네상스 등 새로운 개발계획을 반영한 타당성을 분석 중으로 올해 말 개최 예정인 공청회에서 결과를 확인할 수 있다고 전했다.숭의역과 인천공항을 잇는 제2공항철도는 완공되면 기존의 공항철도가 인천 서구 일부와 계양을 거쳐 서울 방향으로 빠져 나가는 탓에 정작 인천시민이 대중교통으로 인천공항을 이용하기어렵다는 불만을 해소할 수 있을 것으로 기대된다. 또한 송도에 개통 예정인 K
2024.09.04 조회수14
인천 화수부두 도시재생혁신지구 선정 5년간 1217억 투입
국토부 공모 국비 250억원 확보총 1217억원 투입 2029년 준공뿌리산업 혁신 지역경제 활성화인천투데이=인투아이(INTO-AI)·이종선 기자 | 인천 동구 화수부두 일원이 국토교통부의 ‘2024년 도시재생혁신지구 국가시범지구’로 최종 선정되며, 지역경제 활성화와 일자리 창출에 대한 기대감이 높아지고 있다.인천시는 이번 선정으로 국비 250억원을 확보하며, 총 1217억원을 투입해 화수부두 일대를 재생할 계획이라고 29일 밝혔다.화수부두 일원 도시재생 혁신지구 조감도.(사진제공 동구)국가시범지구 선정으로 건축규제 완화와 행정절차 간소화도시재생혁신지구는 공공이 주도해해 산업, 상업, 주거, 복지, 행정 기능이 결합된 경제거점을 조성하고, 일자리를 창출하는 지구단위 사업이다. 국가시범지구로 선정된 지역에는 국비와 주택도시보증공사의 기금이 지원되며, 건축규제 완화, 행정절차 간소화 등의 혜택이 주어진다.인천시는 2016년부터 다양한 도시재생사업 국가공모에 참여해 왔으며, 이번 화수부두의
2024.08.29 조회수9
“분양가 인상 불가피”… 6월부터 민간아파트에도 ‘제로에너지건축물’ 인증 의무화 적용
오는 6월부터 민간 아파트에도 ‘제로에너지건축물’ 5등급 인증이 의무화되면서 공사비 상승이 불가피할 전망이다. 이는 분양가 인상으로 이어질 가능성이 커 수요자들 사이에서는 상반기 내 분양을 서둘러야 한다는 분위기가 확산되고 있다.정부는 탄소중립 목표 달성을 위해 기존 공공건축물에만 적용하던 제로에너지건축물 인증제를 민간 건축물로 확대키로 했다. 이에 따라 올해 6월부터는 30세대 이상의 민간 아파트가 기본적으로 5등급 인증을 받아야 하며 이를 위해 고성능 창호, 단열재, 태양광 설비 등의 도입이 필수화된다. 업계는 이러한 조치로 인해 공사비가 급격히 증가하면서 분양가 인상이 불가피할 것으로 보고 있다.국토교통부는 제로에너지 인증 의무화에 따른 공사비 증가 폭을 전용면적 84㎡ 기준 가구당 약 130만원 수준으로 예상하고 있다. 하지만 건설업계는 실제 증가 폭이 이보다 더 클 것으로 판단하고 있으며 최소 300만원 이상이 될 가능성도 제기하고 있다.이미 공사비는 원자재 가격 및 인건비
관리자(admin)2025.02.12조회수 15
인천역 복합개발 사업, 기초조사 용역 입찰 공고
▲ 인천역 복합개발사업 조감도 /자료제공=인천시인천역 복합개발사업 계획 수립을 위한 행정 절차가 본격화한다.인천시는 ‘인천역 복합개발사업 공간 재구조화 계획 수립 전략환경영향평가 용역’과 ‘인천역 복합개발사업 공간 재구조화 계획 수립 재해 영향성 검토 용역’ 입찰 공고를 냈다고 23일 밝혔다.이번 용역은 지난해 7월 6만5484㎡ 규모 인천역 일원이 국토교통부가 공모한 ‘공간혁신구역 선도사업 후보지’로 선정된 데 따른 후속 조치다.▲ 인천역 역사 앞 모습. /인천일보DB시는 12개월간 진행되는 용역을 통해 인천역 개발 관련 환경 영향을 검토한다. 자연재해대책법 등에 따라 지역에 미치는 재해 영향을 평가하는 데도 초점이 맞춰진다.시는 지난달 17일 ‘공간 재구조화 계획 수립 용역’에 착수했다. 이는 인천역 일대를 건축 규제 없이 개발할 수 있는 한국형 화이트존(white zone)인 도시혁신구역으로 지정하기 위한 작업이다.시 관계자는 “관련 용역이 내년 상반기에 마무리되면 주민·시의회
관리자(admin)2025.01.23조회수 3
[2차 인천철도망] 인천3호선·용현서창선 등 차량기지는 어디로?
[2차 인천도시철도망 살펴보기 번외편] 차량기지인천3호선 차량기지, 서구 백석동 드림파크 야생화 단지에용현서창선 차량기지, 제2경인고속도로 서창분기점 인근송도트램, 송도 11공구내 첨단클러스터 트램용지 선정인천투데이=박규호 기자│인천시는 지난해 12월 2차 인천도시철도망 구축계획을 발표하면서 차량기지 계획 역시 발표했다.차량기지는 철도차량의 안전운행을 위해 차량의 검사와 정비 역할을 수행하는 곳이다. 다만, 소음과 진동, 분진 피해 등으로 주민 민원이 많이 발생한다.2차 인천도시철도망 구축계획에 반영된 노선 7개의 차량기지 위치를 ‘2차 인천도시철도망 기획 번외편’으로 살펴본다.인천3호선 송도검단선 차량기지 위치도.(출처 인천시)인천3호선 차량기지, 서구 백석동 드림파크 야생화 단지에인천도시철도3호선 송도검단선은 인천1호선 송도달빛축제공원역에서 수인분당선 신포역~수도권전철1호선 동인천역~청라국제업무투자구역~공항철도 청라국제도시역~인천2호선 왕길역~인천1호선 검단호수공원역까지 34.6
관리자(admin)2025.01.30조회수 8
인천시, 숭의역 발 제2공항철도 및 인천 3호선 적극추진 노력 지속해
[NBNTV-경인 / 편지혜 기자] 제2공항철도와 인천 순환선의 B/C값(비용 대비 편익)이 부족하다는 소식에 일부 시민들이 계획이 취소된 것이 아닌지 우려하는 상황에서 인천시가 제2공항철도와 인천 순환선(3호선) 추진을 위해 적극적인 노력을 기울이고 있다고 입장을 전했다.인천시는 제2공항철도의 경우 용역을 통해 사업을 재기획해 올해 2월 제 5차 국가철도망 구축계획에 반영을 건의한 상황으로 내년 말 반영 여부가 결정될 예정이라고 전했다. 또한 인천 순환선은 제 2차 인천 도시철도망구축계획 수립용역을 통해 제물포 르네상스 등 새로운 개발계획을 반영한 타당성을 분석 중으로 올해 말 개최 예정인 공청회에서 결과를 확인할 수 있다고 전했다.숭의역과 인천공항을 잇는 제2공항철도는 완공되면 기존의 공항철도가 인천 서구 일부와 계양을 거쳐 서울 방향으로 빠져 나가는 탓에 정작 인천시민이 대중교통으로 인천공항을 이용하기어렵다는 불만을 해소할 수 있을 것으로 기대된다. 또한 송도에 개통 예정인 K
관리자(admin)2024.09.04조회수 14
인천 화수부두 도시재생혁신지구 선정 5년간 1217억 투입
국토부 공모 국비 250억원 확보총 1217억원 투입 2029년 준공뿌리산업 혁신 지역경제 활성화인천투데이=인투아이(INTO-AI)·이종선 기자 | 인천 동구 화수부두 일원이 국토교통부의 ‘2024년 도시재생혁신지구 국가시범지구’로 최종 선정되며, 지역경제 활성화와 일자리 창출에 대한 기대감이 높아지고 있다.인천시는 이번 선정으로 국비 250억원을 확보하며, 총 1217억원을 투입해 화수부두 일대를 재생할 계획이라고 29일 밝혔다.화수부두 일원 도시재생 혁신지구 조감도.(사진제공 동구)국가시범지구 선정으로 건축규제 완화와 행정절차 간소화도시재생혁신지구는 공공이 주도해해 산업, 상업, 주거, 복지, 행정 기능이 결합된 경제거점을 조성하고, 일자리를 창출하는 지구단위 사업이다. 국가시범지구로 선정된 지역에는 국비와 주택도시보증공사의 기금이 지원되며, 건축규제 완화, 행정절차 간소화 등의 혜택이 주어진다.인천시는 2016년부터 다양한 도시재생사업 국가공모에 참여해 왔으며, 이번 화수부두의
관리자(admin)2024.08.29조회수 9